合法之地政士，應經地政士考試及格，領有地政士證書及開業執照並加入地政士公會後，才可掛牌執行業務，亦即地政士應具備下列條件始可執業：
一、 領有考試院核發地政士（土地登記專業代理人）考試及格證書。
二、 領有內政部核發之地政士（土地登記專業代理人）證書。
三、 領有直轄市或縣（市）政府核發之地政士開業執照。
四、 加入為該管直轄市或縣（市）地政士公會之會員。
五、 除此之外，地政士的開業執照有效期限4年，期滿前應修滿30個小時專業訓練課程並換發執照，方可再執業4年，以保持對消費者服務品質之最佳狀態。