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什麼是市地重劃?重劃有什麼效益?有什麼法令或規定可以參考?

  • 發布單位:地用及重劃科

什麼是市地重劃0107

一、什麼是市地重劃?
1.市地重劃是依據都市計畫規劃的內容,將都市一定範圍內的土地地籍及權屬重新整理。
2.把原先破碎、低度利用、未臨道路的土地重新規劃,再合理分配公共設施、住宅區、商業區等使用分區,重劃完成後可以讓重劃區內土地大小適宜、形狀方整,最後讓各宗土地都能直接臨路,而且可直接供建築使用。
3.不僅提升土地的利用價值及經濟效益,且因公共設施的建立,可使居民提高生活品質。

二、辦理市地重劃可帶來諸多效益如下:
1.享受減稅之利益:土地所有權人享有重劃後第一次移轉可減徵土地增值稅40%、辦理重劃期間地價稅全免及重劃完成後地價稅可減半徵收兩年。
2.完善公共設施:市地重劃可以讓政府取得興闢公共設施所需用地,地主可以享受到更多元、完善的公共服務。
3.增進土地利用:可以讓重劃前原本地形畸零細碎的土地變得方整且皆能臨路使用。 

三、相關法令依據:
1.平均地權條例。
2.平均地權條例施行細則。
3.市地重劃實施辦法。
4.獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法。

  民眾若有任何問題可逕洽本府地政處地用及重劃科(05-2254321轉376)洽詢。