嘉義市政府地政處嘉義市政府地政處

區段徵收原因：
劉厝區段徵收地區原都市計畫農業區，以種植花卉為主及一些零星工廠，土地使用單純。 配合當時台灣省實施區段徵收五年計畫，為解決國民住宅、公教住宅、勞工住宅及安置重大工程拆遷戶等用地之需求藉由區段徵收取得公教住宅、國民住宅、勞工住宅等用地，並提供完善公共設備、開發優質居住環境之新社區，開發劉厝區段徵收地區面積61.6068公頃。
區段徵收範圍：
本區位於本市西南側，東至劉厝路及台一線、西以大貴路為界、南以嘉義縣、市界北側溝渠為鄰、北至玉山路。

劉厝區段徵收地區示意圖


 
港坪花卉區


辦理時程：
  (一)開始規劃(79年)
  (二)召開各項說明會(81~83年)
  (三)民眾反映意見處理及法令疑義釋示(83~86年)
  (四)區段徵收計畫書公告及申領抵價地(88年4月15日)
  (五)發放補償費(88年5月25日)
  (六)開發工程全部完工(89年10月25日至91年)
  (七)抵價地標、讓售(91~96年)

區段徵收前照片

 

本開發區總面積61.6068公頃，開發後成果：
1.道路用地面積：10.2499公頃
2.機關用地面積：0.4900公頃
3.公園用地面積：4.3007公頃
4.學校用地面積：5.3132公頃 
5.停車場用地面積：0.4948公頃   
3.可建築用地面積：39.3400公頃
開發後效益：
1.土地增值、民眾獲益：本區區段徵收平均公告土地現值為每平方公
尺3,254元，區段徵收後平均地價為每平方公尺9,600元，地價上漲率為2.95倍，為土地所有權人帶來很大的增值效益。
2.路網暢通、交通便捷：區內20米道路北銜接玉山路，南臨台一線省道距市中心不到3公里，至中山高8分鐘、大賣場2分鐘、火車站3分鐘、機場5分鐘、太保高鐵車站20分鐘可達，縮短各生活圈時間距離，均衡區域發展。
3.公共設施完善、生活機能健全：區內規劃有文中、文小、公園(三處)、二二八國家紀念公園、機關用地、停車場；東側有榮民醫院、東北鄰港坪運動公園；附近尚有北回公園、機場等等，將成為一個多重特性知性觀光的旅遊景點，未來可活絡商機，成為新的繁榮地標。
4.花園城市型態、居家環保優雅：每筆土地建築時需留設前院及後
  院，增加居住綠美化或停車空間，並結合鄰近週邊已發展之區域，
  形成一優質社區。
 
區段徵收開發後照片