實價登錄作業相關流程
一、受理機關：嘉義市地政事務所（嘉義市西區國華街245號8樓，05-2246501）
二、受理案件類別：
- 買賣：買賣案件委託地政士申請登記者，應由地政士申報登錄。
- 租賃：委由不動產經紀業居間或代理成交，除委託地政士申請登記者外，應由不動產經紀業申報登錄。
- 預售屋：非屬以上情形者，應由該權利人（買方）申報〈會同或協議由一人申報〉。
三、申報人：地政士、不動產經紀業、權利人（買方）
四、申報方式：網際網路線上申報、臨櫃申報
- 網際網路線上申報：（https://clir.land.moi.gov.tw/cap/）
- 權利人或地政士可利用自然人憑證。
- 不動產經紀業可利用工商憑證。
- 若無自然人憑證或工商憑證者，可輸入該登記案件之收件字號，惟仍需列印申報書紙本核章後逕送受理機關收件
- 臨櫃申報：由申報人或代理人填具「不動產買賣成交案件實際資訊申報書」，於簽章後送受理申報登錄機關登錄。
五、申報期限：
- 買賣：於買賣完成移轉登記後，即由系統確認申報登錄之期限，並自次日起算30日內申報。
- 租賃：應於簽訂租賃契約書後30日內申報。
- 預售屋：應於委託代銷契約屆滿或終止30日內申報。
六、應備文件：申報書、權狀、契約書、身分證明文件及印章
七、逾期處置：屆期未申報登錄，應按次處新台幣3-15萬元以下罰鍰並限期於15日內申報登錄，直至完成申報為止。
【實價登錄作業流程圖】
